浪叔預測樓市

浪叔預測樓市

1) CCL 高時, 失業率通常係低
2) CCL 高時, 住宅落成量係低
3)咁就睇得到, 原來失業率高時, 住宅落成量都會係高
失業率低時, 住宅落成量都會係低

我諗下個原因, 我就諗返起係當失業率高時, 政府就會刺激建造業起多D樓, 等多D人有工開
但當刺激建造業時, 就會令供應大增
失業率高+供應量高就自然導致樓價跌

所以個關係應該係先有失業率>之後有供應量> 再先係樓價跌

而比較特別既一樣野係利率(P) 似乎係同任何野(失業率, 中原指數, 住宅落成量)都係無關係

所以加息係無咩影響

簡單講估樓價會跌即係估有金融風暴而失業率高，銀行唔借錢出去，得d有能力full paid既人買（買到既人得好少），而政府又刺激建造業導致供多過求個巿先會跌

By 浮浪